Verkoop Andere (Grond), Saranda, Sarandë, Albanie, Sarande

Verkoop - Cod. 42577

• Typologie: Andere (Grond)
• Gebied: 8423 m²
• Getal kamers: 0
• Verdieping: 3
• Datum advertentie: 25/12/2022
• Staat van het gebouw: Good

Bouwgrond (twee percelen) te koop Sarande - Albanië
Beschrijving van de grond:
Totale oppervlakte van 8423 m / 2
Het eerste perceel is 4675m / 2
Het tweede perceel is 3748 m / 2
Documentatie: Eigendomscertificaat
Type onroerend goed: Grond - Bouwgrond.
Slechts 200 meter van de hoofdweg Sarande
Het land is via een weg verbonden met de infrastructuur van het gebied
Drinkwater en elektrische energie 24 uur gegarandeerd.
Schone lucht, weg van stadslawaai
Deze accommodatie ligt op 1000 m van het openbare strand, de boulevard van de stad en het centrum
Een goede gelegenheid voor alle betrokkenen om een succesvolle investering te doen.
Informatie over de bouwmogelijkheden in deze woning :
Bestemming het potentieel van bouwen: bouw van villa's, appartementen, hotels etc.
Met de huidige studie kan op dit bouwperceel met een totale oppervlakte van 8423 m/2 11.000 m/3 bebouwd worden, gebouwen tot drie verdiepingen.
Maar verwijzend naar de Albanese wetgevende macht (procedures voor het verkrijgen van een bouwvergunning): Als de grond die kan worden ontwikkeld door te bouwen groter is dan 5000 m/2, is een hogere preferentiële constructiecoëfficiënt mogelijk.
De grondprijs:
Het eerste perceel is 4675m2 / 2 x 300€ m/2 = €
Het tweede perceel is 3748 m2 / 2 x 300€ m/2 = €
TOTAAL= €
Informatie over de bouwkosten:
De bouwprijs is momenteel € 650 - € 800 per m/2, verwijzend naar de bouwnorm en bouwtypologie (Appartementen of Villa's)
Informatie over de verkoopprijs:
De verkoopprijs is momenteel € 1500 - € 2000 per m/2, verwijzend naar de bouwnorm en bouwtypologie (appartementen of villa's)
Informatie over de totale kosten, verwijzend naar een ideeproject (gemaakt door de huidige eigenaren van het pand) om 40 individuele villa's of 11.000 m/2 woonappartementen te bouwen is 7.000.000 ==> 7.500.000 € ( bouwkosten ) + 2.526 000 € (kosten voor de aankoop van de bouwgrond) = 10.000.000 € Totale kosten (alles inbegrepen)
Voorspelde informatie voor de totale inkomsten uit de verkoop van alle bouwtypologieën:
Verwijzend naar de bouwnorm en bouwtypologie (Appartementen of Villa's) is 18.500.000==> 19.000.000 €.
==============================================
Verwijzend naar de totale kosten die zullen moeten worden besteed aan de bouw en ontwikkeling van dit pand: de huidige eigenaren hebben deze suggesties, voorstellen voor diegenen die geïnteresseerd zijn in het bouwen, ontwikkelen van dit pand.
EEN)
De aankoop van een perceel kan mogelijk gemaakt worden door middel van een definitief koop- en verkoopcontract en betaling tegen een prijs per vierkante meter.
Betaling kan in meerdere termijnen plaatsvinden binnen een bepaalde termijn tussen partijen.
B)
Voor het tweede perceel (bouwgrond) kan een ruilovereenkomst worden bereikt, de eigenaar profiteert van 35% van de totale constructie die op dat land zal worden uitgevoerd.
=============================================== =
Informatie voor eigenaren;
De eigenaren zijn een klein lokaal bouwbedrijf
Ze beschikken over alle menselijke middelen, het nodige gekwalificeerde personeel voor de uitvoering van elk mogelijk project.
De eigenaren zijn ook beschikbaar voor medewerking als onderaannemer in de bouw
==============================================
Informatie over de makelaar die deze woning beheert:
Hij is opgeleid en heeft een vergunning van de staat Albanië.
Hij heeft 15 jaar ervaring, intensieve multidimensionale educatieve training in Real Estate en E-Propertys, Entrepreneurship en Management in veel vergelijkbare projecten.

Makelaar - Eron Cumani
Saranda investeert onroerend goed Agjensy
sarandainvestproperty@gmail. com
sarandainvestproperty@yahoo. com
00355/694801295 Mob
00355/674938097 (VIBER) (WatsApp)
00355/8522 5110 Office